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2018公积金新政策!公积金除了买房还能做什么?

说到公积金很多人可能第一印象想到的都是用来贷款买房,甚至你可能一直以为公积金就是贷款买房的,除此之外别无用处。其实,这么想你就错了。公积金的用处真的很多,只要你用好它,还是能给我们带来许多便利之处。

进入2018年后,公积金迎来了新的一轮调整,而在这些调整之中,与我们老百姓息息相关的主要有以下几方面,如果今年你想买房却不知道这些,就真的亏了。

首先,居民个人住房公积金全国统一管理平台即将启动,预计将在2018年6月底之前上线。言外之意也就是说,在该平台开放之后,所有居民将有且仅有一个公积金账户,以后将在也不会出现由于就业人员跨省流动而导致的一人拥有多个公积金账户的情况。

特别需要注意的是,随着公积金全国统一管理平台的建立,以后再想通过办理异地多个公积金账户来实现证书的挂靠已不再可能,这必将对证书,特别是建筑业证书(比如一级建造师证书、二级建造师证书)的挂靠带来致命的打击。

据悉,就目前为止,已有北京、上海、深圳、广州、太原、福州、西安、南昌、石家庄、武汉、沈阳、郑州、杭州等城市陆续被纳入了居民个人公积金全国统一管理平台之中。

到全国所有地区实现全部接入的时候,账随人走、钱随账走也将全面实现。届时,无论你身在何处,使用公积金将会更加方便。

首先,住房公积金贷款是政府提供的购房福利之一,其审核贷款流程比较复杂,而且放款周期太长,一般在2-3个月时间,而且容易受到额度以及审批等影响。大家都知道,开发商的回款率是其重要的指标,涉及到开发商的资金周转,能短时间回款才是开发商想要的,面对住房公积金贷款漫长的过程,显然开发商没有多少耐心。

再有,一些新的楼盘销售量比较少,而且一线城市只有零星的新项目,全款买房的客户比例预计只有20%左右,但开发商在供不应求的情况下,肯定优先选择全款客户。虽说各地政府大力支持公积金贷款买房,但实际决定权在开发商手中。

在大城市打拼的人都知道,随着房价的不断攀升,房租也随之水涨船高,算下来,一年中最大的生活支出就是房租了。

想减少这部分花费可以选择用公积金租房,除了支付市场租房房租之外,公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房,低廉的房租可以节省开支,攒下钱为以后置办自己的房产做准备。

公积金用途三:装修住房

这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用职工贷款的职工及配偶,可以申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

住房公积金还可以在我们装修的时候使用,大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。现在装修花费并不低,用住房公积金可以为我们减少一部分开支,这样,在提高住房质量的同时,也尽可能地不影响现有生活质量。

公积金用途四:治疗重大疾病

人生难免发生意外,如果自己或家庭成员患重大疾病或需重大手术进行住院治疗都可以使用住房公积金。包含其本人、配偶及未成年子女。但需要注意的是,申请人应是本人或配偶,申请日期应在出院之日起的一年内有效,提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。

公积金用途五:父母给子女购房

父母为子女买房也可使用公积金,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。也就是说如果购买的自有住房没有使用住房贷款,那么提取父母的公积金是可以的。

如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款,那么可以在支付首付款后可以提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

除了上面提到的这几点外,公积金还有很多冷门小技巧,也是大家需要知道的。

公积金缴存比例有限制,无论工资多高,公积金缴存比例也不能超过12%。

缴存10年(含)以上未使用住房公积金的,可在装修自住住房时提取使用,最高提取额度为10万元。

提前退休不能提公积金。办理离退休的,可以提取住房公积金并注销其住房公积金账户,但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

死亡后继承人可提取公积金。职工死亡或被宣告死亡的,职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的储存余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。

缴存3个月可支取公积金。在缴存城市无自有住房且租房的,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

看完之后是不是恍然大悟,原来公积金还有这么多用处呢!其实除了我们提到的,公积金的用处还有很多,不过根据你所在地的不同,各有地方也各有各的政策,具体情况最好是咨询当地公积金中心。

文章来源:http://news.jnnc.com/jinan/2018/0416/669409.shtml